العقارات الصحية

الحصول على مراكز الصحة الفاخرة وتطويرها وتشغيلها — كل مركز بمفهوم مخصص — في تركيا والجبل الأسود والإمارات. ثلاثة أشكال: مدمج (500-1,000 متر مربع)، قياسي (1,000-2,500 متر مربع)، رائد (2,500+ متر مربع).

خصائص خلوة بوتيكية مع 10-30 غرفة، مرافق صحية، طعام عضوي من المزرعة إلى المائدة، وتجارب طبيعية غامرة. المواقع المستهدفة: الريفييرا التركية، ساحل الجبل الأسود، خلوات صحراء الإمارات.

توسع الامتياز الإداري: رسوم الامتياز $50K-150K، الإتاوة 6-8٪، رسوم التسويق 2٪. استهداف 20 موقع امتياز بحلول 2028. توفير SOP، العلامة التجارية، التدريب، التكنولوجيا، والدعم المستمر.

عقود إدارة مع الخصائص الحالية (الفنادق، السبا، المنتجعات) لتصميم وتشغيل مراكز صحية مخصصة. 15-25٪ من الإيرادات كرسوم إدارة. CAPEX أقل، توسع أسرع.

CAPEX: $5-15M لكل مركز (حسب الشكل). هامش EBITDA: 25-35٪. نقطة التعادل: 18-30 شهراً. هدف IRR: 20-30٪. الخروج: بيع الأصول، تجميع الامتياز، أو الاكتتاب العام.

مصادر إيرادات متنوعة (5 مصادر)، نموذج عضوية متكرر (احتفاظ 70٪)، اقتصاديات وحدة قوية، علامة تجارية مثبتة، مواقع استراتيجية بحركة سياحية عالية.